只要有裂縫，即使細於髮絲或肉眼看不見的裂縫，水/濕氣都會從這些位置慢慢滲透，直至鋼筋被鏽蝕，破壞混凝土的結構。

滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，最常見滲水原因 :

1. 樓上、鄰居或本身單位的排水管漏水
2. 樓上、鄰居或本身單位的供水管漏水
3. 樓板防水層或浴缸封邊殘損
4. 污水或雨水經由天台／外牆滲入

若發現出現滲漏情況，首先檢查清楚是否自己單位問題。